내 땅의 ‘지금’을
마지막으로 확인한 건 언제였을까요?
오래 보유했든 앞으로 계속 보유할 생각이든, 지금 당장 매도 결정을 하실 필요는 없습니다. 다만 도로·이용조건·주변환경·실제 매수수요가 현재 어떤 상태인지는 한 번 확인해 볼 수 있습니다.
매물을 먼저 권하기보다,
거래를 막을 조건부터 확인합니다.
거래를 막을 조건부터 확인합니다.
보유하고 계신 토지,
몇 가지만 생각해 보세요.
아래 내용에 바로 답하기 어렵다면 현재 토지 상태를 한 번 다시 살펴볼 이유가 있을 수 있습니다.
- 최근 토지이용계획이나 공적자료를 다시 확인한 적이 있습니다.
- 차량 진입과 실제 도로 조건을 알고 있습니다.
- 지금 내 토지를 어떤 사람이 필요로 할지 알고 있습니다.
- 주변 개발 이야기가 내 필지에 실제 어떻게 적용되는지 알고 있습니다.
- 앞으로 계속 보유할지, 조건이 맞으면 매도할지 어느 정도 생각이 정리돼 있습니다.
하나라도 확실하지 않아도 괜찮습니다.
당장 매도하기보다 현재 상태부터 한번 확인해 볼 수 있습니다.
계속 보유하더라도
이런 부분은 한번 생각해 볼 수 있습니다.
지금도 예전과 같은 조건일까요?
도로·용도·관련 계획·주변 환경은 시간이 지나면서 다시 확인해야 할 내용이 생길 수 있습니다.
주변 땅값과 내 토지는 같은 이야기일까요?
같은 지역의 토지라도 실제 이용조건과 접근성, 필요한 수요층에 따라 시장에서 보는 조건은 달라질 수 있습니다.
누가 이 땅을 필요로 할까요?
평당가격만큼 중요한 것이 실제로 어떤 사람이 어떤 목적으로 이 토지를 필요로 하는지 확인하는 일입니다.
언젠가 가족에게 넘긴다면?
가족도 이 토지의 현재 조건과 이용 상황을 알고 있는지 한 번쯤 정리해 볼 수 있습니다.
가격부터 말씀드리지 않습니다.
-
01
현재 공적자료 지목·용도지역·관련 계획 등 확인할 기초자료부터 살펴봅니다.
-
02
도로와 실제 진입조건 서류상 도로뿐 아니라 실제 접근과 이용에 영향을 주는 조건을 함께 봅니다.
-
03
토지 형상·이용조건·주변환경 토지를 어떤 방식으로 이용할 수 있을지 판단할 때 필요한 현장조건을 확인합니다.
-
04
주변 매물과 거래 흐름 단순 호가가 아니라 비교 가능한 주변 조건과 실제 시장 반응을 함께 살펴봅니다.
-
05
실제로 가능한 매수 수요층 가격만 정하기보다 어떤 수요가 이 토지를 필요로 할 수 있는지를 함께 봅니다.
지금 이 토지에 대한 생각부터 알려주세요.
계속 보유할 생각이어도 괜찮습니다.
현재 생각과 토지 위치, 연락처 정도만 남겨주시면
필요한 부분부터 확인해 연락드리겠습니다.